Till salu
Anundgård 157
Utgångspris
1 350 000 kr
Vackert och högt belägen villa med extra tomt och båtplats
Nu finns tillfälle att förvärva detta väl omhändertagna hus med slående vacker natur omkring sig och utsikt över Holmsjön, skogsbeklädda berg och dalar.
Endast en ägare och endast 145 meter till vattnet!
Bo centralt i byn med närhet till en levande landsbygd samtidigt som ni omges av naturens alla resurser som mycket bra fiskevatten, bärplockning, elljusspår, badstränder och fina skoterleder.
Tomten är placerad på en insynsskyddad höjd och ni möts av en bred och praktisk uppfart med garage.
Det finns flertalet förvaringsbodar, skotergarage, anlagd damm samt ytterligare en tomt som tillhör denna försäljning!
Med fiber indraget skapas möjlighet att jobba hemifrån i en lugn och rofylld miljö.
Daglig bussförbindelse till Sundsvall.
Till fastigheten tillhör ett servitut för en fin och skyddad båtplats och väg till båtplats.
Välkomna på visning!
1 350 000 kr
137/85 kvm
42 490 kr/år
1 548 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trädgården har flertalet sociala utemiljöer och påkostade perenna rabatter. Både rymliga gräsytor för både odling och lek. En damm är installerad i den nedre delen av fastighetens gräsytor.
Trädgården har flertalet sociala utemiljöer och påkostade perenna rabatter. Både rymliga gräsytor för både odling och lek. En damm är installerad i den nedre delen av fastighetens gräsytor.
Bostaden ligger högt beläget med vacker utsikt över Holmsjön. Gångavstånd till brygga med båtplats.
Omhändertagen bostaden och trädgård och intill ligger ytterligare en tomt som tillhör denna försäljning.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om förvaringsyta direkt till höger. Klinker som övergår till laminatgolv. Tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Från hallen når ni snabbt köket från 2009 som i en L-formad köksinredning innehåller både gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Yta för större matsalsbord och utgång till altanen med insynsskyddat och härligt läge.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum i en öppnare planlösning mot kök och matsal. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Bostadens första sovrum finns på entréplan med balkongutgång och rymmer gott och väl en större säng. Inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Toalett (Entréplan)
Toalett från 2011 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Inredningen består av wc och tvättställ samt städskåp. Ett fönster som ger gott om ljus till rummet.
06
Allrum (Ovanvåning)
Stort rum en trappa upp med möjlighet att göra om till ytterligare ett sovrum. Takfönster och balkong med härlig utsikt över Holmsjön. Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum (Ovanvåning)
En trappa upp når ni även ett stort sovrum med garderobsförvaring som enkelt går att göra om till två sovrum där väggen lägligt kan placeras mellan rummets två fönster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch och handdukstork (vattenburet). Golvvärme på el.
09
Gillestuga (Källare)
En trappa ner från hallen når ni ett mysigt rum med eldstad och möjlighet att ha stor soffgrupp. Plastmatta på golvet och målade väggar. Installerad IR bastu.
10
Sovrum/kontor (Källare)
Innanför gillestugan finns ett rum som idag är kontor men passar perfekt att ha som sovrum.
11
Badrum/ Badrum (Källare)
Tvättstuga med tvättpelare, tvättställ samt avhängningsyta. Våtrummsmatta på golvet. Duschkabin finns och skapar ytterligare ett badrumsalternativ.
12
Förråd och pannrum (Källare)
Förrådsdel med gott om förvaringsutrymme samt pannrum.
13
Jordkällare (Källare)
Ingång till en fungerande jordkällare med bra förvaring för sval hantering.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
1 548 kvm
7 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:39 och Sundsvall Anundgård 3:49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1979
33
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk, takfläkt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: Bergvärmepumpen är från 2020 (Nibe)
16 A
En ägare!
2021 bergvärmepanna
Efter 1992 Omdränerat (osäker på exakt årtal)
2009 Kök
2011 Toalett entréplan
2011 Badrum övervåning
03
TV/Internet
Fiber installerat.
04
Uteplats
Flertalet utemiljöer med i olika lägen där stora delar har härlig utsikt över Holmsjön.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage för två bilar.
Tillbyggt skotergarage på garaget
Två friggebodar
Möjlighet till flertalet bilar intill garaget.
Isolerat garage plats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall anundgård ga:1
07
Tomt/Servitut
1548 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgårdstomt med damm och utsikt över Holmsjön. Tillhörande obebyggd tomt intill boningshuset.
Officialservitut: båtplats, väg
Ledningsrätt: starkström
08
Övrigt
Röken ingår ej.
Det finns några kubik kullersten som kan ingå i köpet.
15 kubik klyven torrved ingår.
Naturdamm med fisk i finns på tomten.
Finns en pump att pumpa upp vatten från källa för blomvattning etc.
01
590 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
499 000 kr
91 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 640 kr/år
7 650 kr/år
4 800 kr/år
200 kr/år
1 000 kr/år
24 200 kr/år
14000 kWh/år
42 490 kr/år
4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 915 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 485 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
590 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
499 000 krMarkvärde
91 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 640 kr/årVatten och avlopp
7 650 kr/årRenhållning
4 800 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
24 200 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 490 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 915 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 485 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten117 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
