Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel

076-492 77 88

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gallehusgränd 4

Utgångspris

1 795 000 kr

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Kista— Stockholm

Gallehusgränd 4

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Kista— Stockholm

Attraktiv Tvåa med Balkong och Optimal Planlösning i Ärvinge

Välkommen till en av de mest attraktiva tvåorna på populära Gallehusgränd i Ärvinge.

Denna välplanerade lägenhet om 53,5 kvm imponerar med sina fräscha ytskikt och smarta planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter optimalt. Bostaden badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och erbjuder rum som är designade för maximal komfort. Det charmiga köket är fullutrustat med fokus på funktionalitet, och det stora badrummet samt den härliga balkongen bidrar till ett bekvämt boende.

Området är lugnt men ändå nära till allt du behöver: utmärkta kommunikationer, Kista Galleria, mataffärer och grönområden. Den stabila föreningen har god ekonomi, vilket ger extra trygghet. Här bor du perfekt om du vill ha närhet till både stad och natur, med Järvafältets stora naturreservat bara ett stenkast bort, där du kan njuta av motionsslingor, skidspår och fornlämningar.

Det finns också gott om förskolor och skolor i närheten, samt en T-bana som tar dig till city på bara 20 minuter. Den framtida utbyggnaden av tvärbanan kommer dessutom att göra resandet ännu smidigare.

Till lägenheten hör ett stort, externt förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. Missa inte denna chans att förvärva en fantastisk lägenhet i ett eftertraktat område!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

5 544 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring Gallehusgränd 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostaden får sin internetutbud genom Telenor (250Mb/s) och Tele2 basutbud som ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

http://www.kistaangar3.se/parkering/ Parkering hyrs via Ljungberggruppen som äger garagen. Dessa alternativ finns att tillgå: Dygnsparkering i kallt garage, ca 655kr/månad. Nattparkering i kallt garage, ca 275kr/månad. Nattparkering P-däck (utomhus), 150kr/månad. Motorvärmare finns att få för 50 kr extra per månad till varje alternativ. För att ställa dig i parkeringskö, ansöka om nattparkeringstillstånd, eller ansöka om ett tillfälligt parkeringstillstånd (gästparkering), kontakta styrelsen på: styrelsen@kistaangar3.se

Ekonomi

01

Avgift

5 544 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,09603

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kista Ängar 3.

Allmänt

BRF: KISTA ÄNGAR NR 3 Föreningen bildades år 2000 och består av 77 st lägenheter.

Föreningen förvärvade 2000-05-09 tomträtten till fastigheten Kolding 8 i Stockholms kommun. Föreningen består av 4 flerbostadshus i två till fem våningar. Ärvinge är ett omtyckt område med närhet till såväl naturen (Järvafältet) som Kista centrum, skola och dagis. Goda kommunikationer med ca 7 minuters promenad till T-bana.

Gjorda renoveringar

2022: Stamspolning Installation av nytt inpasseringssystem från Aptus Rensning av hängrännor

2023: Basturenovering Byte och injustering av radiatorventiler Värmeförbättringsprojekt

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns för varje lägenhet. Gemensam tvättstuga finns. Samlingslokal och bastu finns att hyra genom föreningen för medlemmarna. Är i belägen på bottenvåningen på Gallehusgränd 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

473 934 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi